3735 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103923113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58227103923113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 801 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 617 454 $ Poids 74 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 526 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 622 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 837 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 926 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 392 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 530 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 720 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 630 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 727 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 586 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 335 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 569 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 921 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.