3725 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103923194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227103923194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 409 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 491 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 532 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 669 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 769 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 865 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 553 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 651 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 507 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 741 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 547 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 517 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 511 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 998 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 815 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 780 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.