3670 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 173,3 m² · constr. 1985 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103923483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
58227103923483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 387 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 833 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 486 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 006 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 491 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 972 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 773 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 446 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 650 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 522 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +67 579 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 769 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 719 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 683 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 395 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 755 822 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.