3620 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103924256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227103924256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 627 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 616 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 392 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 911 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 611 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 876 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 837 098 $ Poids 66 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 739 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 519 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 525 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 803 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 624 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 811 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 581 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 982 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 724 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 727 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.