3620 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 87,5 m² · constr. 1966 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103924870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
58227103924870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 541 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 558 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 498 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 476 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 758 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 583 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 789 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 774 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 858 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 643 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 741 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 492 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 517 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 574 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 934 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 715 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 568 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 830 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 531 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 896 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 661 134 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.