5195 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103925365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227103925365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 448 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 634 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 690 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 589 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 726 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 644 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 798 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 917 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 812 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 598 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 502 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 512 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 341 491 $ Poids 63 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 978 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 586 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 870 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.