5230 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103925918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58227103925918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 397 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 440 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 655 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 481 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 698 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 565 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 619 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 864 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 765 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 668 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 855 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 497 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 901 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 783 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.