5235 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103925941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634106
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227103925941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 891 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 919 $ Poids 65 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 922 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 624 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 537 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 574 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 851 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 854 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 633 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 631 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 694 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 400 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 168 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.