5190 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103926321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227103926321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 531 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 750 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 580 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 496 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 513 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 615 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 635 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 658 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 494 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 793 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 839 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 964 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 801 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 834 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 510 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 910 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 270 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.