3440 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103926946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634123
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227103926946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 477 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 771 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 607 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 957 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 829 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 872 $ Poids 63 % |
| 6 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 971 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 321 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 602 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 751 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 679 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 512 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 615 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.