5145 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227103927044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 468 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +350 $ | 68 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 568 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 620 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 580 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 704 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 627 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 769 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 487 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 877 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 573 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 868 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 913 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 486 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 549 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 643 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 920 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 914 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.