5140 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 7 595 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634126
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
58227103927099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 659 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 540 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 816 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 453 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 748 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 812 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 620 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 892 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 597 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 612 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 488 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 953 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 223 $ Poids 47 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 612 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 955 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 472 243 $ Poids 41 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 917 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 534 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 887 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 725 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.