5155 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227103927183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 558 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 528 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 606 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 585 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 706 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 864 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 578 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 766 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 491 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 633 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 852 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 917 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 913 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 368 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 917 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 507 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 987 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 548 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 794 551 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.