5165 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634130
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227103927333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 547 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 593 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 580 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 707 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 627 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 764 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 487 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 851 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 573 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 836 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 622 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 905 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 920 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 991 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 544 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 659 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.