5180 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
58227103927696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 607 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 540 419 $ Poids 75 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 805 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 453 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 827 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 597 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 572 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 488 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 968 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 556 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 612 042 $ Poids 44 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 790 $ Poids 43 % |
| 9 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 867 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 533 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 445 562 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.