5195 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58227103927770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 518 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 555 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 592 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 814 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 585 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 788 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 758 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 935 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 610 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 884 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 998 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 796 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 931 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 513 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 783 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 598 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.