5190 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
58227103927845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 595 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 804 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 450 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 536 $ Poids 57 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 810 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 563 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 484 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 973 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 552 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 402 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 471 641 $ Poids 42 % |
| 10 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 442 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 822 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 530 031 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.