5205 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103927910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634140
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
58227103927910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 509 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 528 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 543 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 584 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 772 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 802 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 577 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 717 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 757 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 584 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 877 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 770 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 983 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 787 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 935 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 507 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.