3375 Rue PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103928053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227103928053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 554 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 554 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 535 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 571 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 563 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 652 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 616 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 629 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 522 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 282 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 727 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 597 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 956 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 589 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 781 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 305 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.