3375 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103928391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58227103928391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 539 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 523 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 664 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 579 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 779 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 881 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 842 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 486 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 558 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 548 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 923 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 572 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 986 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 700 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 986 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 274 $ Poids 58 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 988 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 502 994 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.