3266 Place PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103928459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227103928459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 604 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 633 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 739 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 568 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 591 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 269 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 513 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 622 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 625 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 606 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 923 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 477 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 634 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 244 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 651 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 602 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.