3245 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103929647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634158
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
58227103929647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 684 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 424 903 $ Poids 74 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 807 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 712 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 672 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 260 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 460 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 934 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 715 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 782 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 495 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 977 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 703 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −700 $ | 64 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 896 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 629 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 738 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 757 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.