3225 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103929955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227103929955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 714 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 593 401 $ Poids 73 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 702 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 694 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 682 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 598 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 856 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 614 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 690 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 661 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 649 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 336 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 764 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 569 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 358 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.