3865 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103930092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
58227103930092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 567 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 572 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 614 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 688 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 505 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 596 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 784 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 707 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 784 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 683 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 196 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 850 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 507 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 864 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 636 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 936 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 600 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 812 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 117 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.