3790 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103930759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58227103930759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 654 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 301 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 706 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 725 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 185 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 846 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 543 624 $ Poids 71 % |
| 6 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 851 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 598 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 873 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 386 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 834 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 477 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 873 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 316 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 900 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 540 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 811 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.