3839 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 83,5 m² · constr. 1989 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103930923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227103930923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 606 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 691 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 703 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 664 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 200 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 784 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 538 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 802 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 651 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 827 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 786 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 520 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 827 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 853 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 749 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 884 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.