3765 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634178
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227103931007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 508 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 720 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 575 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 622 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 909 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 689 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 737 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 721 307 $ Poids 58 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 947 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 815 733 $ Poids 56 % |
| 7 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 332 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −58 768 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 943 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 336 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 912 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 594 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 149 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 774 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 760 $ Poids 51 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 866 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 741 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.