3741-3745 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 194,9 m² · constr. 2016 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 647 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723149
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
58227103931129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 630 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 030 202 $ Poids 69 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 248 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 954 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 808 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 341 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 059 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 345 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 024 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 946 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 853 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 526 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 958 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 276 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 043 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 920 $ Poids 38 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 848 889 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.