3770 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58227103931214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 582 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 120 483 $ Poids 68 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 588 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 610 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 823 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 724 485 $ Poids 65 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 532 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 472 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 843 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 587 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 812 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 572 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 949 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 691 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.