3730-3740 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 205,6 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 628 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634186
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
58227103931388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 822 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 601 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 743 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 049 144 $ Poids 58 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 317 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +80 492 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 049 439 $ Poids 53 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 826 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +120 703 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 567 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 283 $ Poids 30 % |
| 9 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 822 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 253 $ Poids 29 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +98 190 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 866 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 998 722 $ Poids 28 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 967 146 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.