3795 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 75,6 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
58227103931500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 736 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 410 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 649 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 828 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 745 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 161 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 692 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 657 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 466 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 696 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 439 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 511 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 865 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 471 624 $ Poids 63 % |
| 10 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 933 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 671 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 391 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 662 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 676 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.