3775 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
58227103931572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 545 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 590 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 484 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 602 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 812 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 864 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 502 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 706 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 881 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 890 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 403 962 $ Poids 68 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 890 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 329 949 $ Poids 66 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 803 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 618 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.