3761 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
58227103931714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 378 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 702 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 568 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 560 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 591 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 486 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 603 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 733 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 871 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 503 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 888 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 920 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 842 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 777 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +918 $ | 195 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 920 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 232 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.