3725 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 80,8 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227103931847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 295 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 545 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 760 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 800 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +918 $ | 186 699 $ Poids 74 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 922 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 489 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 533 $ Poids 65 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 887 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 700 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 727 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 502 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 441 393 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.