3715 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634196
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227103931889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 594 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 619 155 $ Poids 84 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 598 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 311 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 397 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 893 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 579 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 500 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 632 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 705 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 891 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 529 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 910 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 955 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 684 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.