3735 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103932170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634199
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
58227103932170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 365 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 640 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 543 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 667 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 758 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 863 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 563 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 582 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 774 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 745 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 950 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 727 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 730 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.