3660 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103932887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634209
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58227103932887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 667 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 647 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 406 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 563 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 897 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 636 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 861 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 379 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 654 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 415 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 283 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 632 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 737 189 $ Poids 57 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 336 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 499 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 960 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 715 885 $ Poids 51 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 743 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 765 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.