3670 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 068 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 215,6 m² · constr. 2021 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 762 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103933190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634213
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
799 600 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
58227103933190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 877 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 869 339 $ Poids 48 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 713 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +107 044 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 107 645 $ Poids 44 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 928 $ Poids 42 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 854 $ Poids 38 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 948 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +158 189 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 604 581 $ Poids 36 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 130 $ Poids 36 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 049 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 944 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 1 018 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 921 241 $ Poids 18 % |
| 12 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 105 231 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.