3642-3646 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 175,4 m² · constr. 2018 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 592 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103933323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58227103933323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 388 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 912 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 445 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 011 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 452 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 977 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 727 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 988 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 965 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 453 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 776 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 415 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 004 946 $ Poids 51 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 649 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 814 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 740 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 773 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 810 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.