3631-3635 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 181 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 249 m² · constr. 2020 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 807 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103933935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
907 900 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58227103933935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +129 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 933 218 $ Poids 22 % |
| 2 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +151 373 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 195 646 $ Poids 20 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 712 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +194 889 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 190 889 $ Poids 19 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 440 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +189 528 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 191 731 $ Poids 17 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 448 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +183 238 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 152 185 $ Poids 17 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 416 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +211 657 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 112 627 $ Poids 16 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 573 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 869 573 $ Poids 16 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 308 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 808 $ Poids 16 % |
| 9 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 959 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +283 391 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 729 782 $ Poids 15 % |
| 10 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +98 109 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 115 398 $ Poids 13 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 658 $ Poids 11 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +154 094 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 1 090 886 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.