3625 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Autre · 2 897 $/m² · 190,4 m² · constr. 1955 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103933976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227103933976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 428 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 721 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 367 $ Poids 70 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 450 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 951 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 458 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 920 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 964 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 968 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 406 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 467 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 963 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 981 m · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 643 m · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −65 297 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 846 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.