3560 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227103934105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 569 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 589 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 632 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 798 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 805 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 549 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 502 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 801 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 857 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 587 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 734 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 599 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 903 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 695 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 909 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 542 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 849 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 668 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.