3570 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227103934762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 809 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 577 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 734 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +32 924 $ | 801 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 519 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 582 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 211 $ Poids 58 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 539 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 675 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 839 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 686 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 485 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 529 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 784 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 660 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 843 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 608 895 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.