3550 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 79,1 m² · constr. 2011 · terrain 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934864200013550
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707872
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
58227103934864200013550
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 587 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 527 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 621 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 861 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 947 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 496 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 989 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 786 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 202 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 844 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 527 $ Poids 57 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 782 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 701 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 678 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 649 852 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.