3564 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934864200013564
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707871
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
58227103934864200013564
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 527 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 634 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 587 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 861 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 496 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 868 $ Poids 68 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 947 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 733 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 779 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 989 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 756 $ Poids 64 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 782 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 715 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 678 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 837 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 844 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.