5299 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
649 000 $
Autre · 3 630 $/m² · 178,8 m² · constr. 1979 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
703319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58227103934986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 526 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 545 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 019 834 $ Poids 74 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 554 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 985 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 809 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 849 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 466 634 $ Poids 59 % |
| 7 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 405 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 815 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 514 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 776 m · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 887 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.