5240 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103935078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
58227103935078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 463 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 685 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 609 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 825 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 975 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 605 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 846 $ Poids 65 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 637 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 871 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 635 915 $ Poids 59 % |
| 11 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 656 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 836 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 618 427 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.