5250 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103935227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634242
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
58227103935227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 672 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 575 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 657 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 489 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 454 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 879 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 868 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 788 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 641 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 589 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 661 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 869 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 821 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 585 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 914 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 653 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.