3395 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103935479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58227103935479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 479 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 674 211 $ Poids 66 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 978 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 977 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 623 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 869 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 849 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 687 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 630 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 631 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 574 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 781 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 400 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 814 930 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.