3385 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103936612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227103936612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 502 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 705 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 613 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 877 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 829 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 806 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 995 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 608 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 705 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 842 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 621 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 978 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 720 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.